Notre client Adrian, CEO d’une startup européenne en pleine croissance, souhaitait consolider son patrimoine personnel avec l’acquisition d’un immeuble de rapport en Île-de-France. Son objectif : sécuriser ses actifs tout en ciblant un secteur à fort potentiel de valorisation, pour envisager une belle plus-value à la revente. Il a ainsi fait l’acquisition d’un immeuble de rapport dans une ville en plein renouveau, à proximité des bords de Seine, en intégrant un apport plus que raisonnable. Le bien comprend 6 lots, dont un local professionnel, exploités en location meublée longue durée, lui permettant d’atteindre une rentabilité brute de 11,1 %. Surtout, une vraie création de valeur a été opérée : le bien est aujourd’hui valorisé entre 1 300 000 € et 1 350 000 €, contre 1 027 000 € à l’acquisition tout compris. Un investissement qui combine rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale forte.
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