Générer des revenus complémentaires
Les revenus complémentaires sont aujourd’hui un levier essentiel pour sécuriser son niveau de vie, anticiper l’avenir et reprendre le contrôle sur ses finances. L’immobilier locatif permet de construire des flux de trésorerie stables, capables de compléter, voire même remplacer vos revenus professionnels, tout en constituant un patrimoine solide.
.webp)
Générer des loyers nets chaque mois
Réduire votre dépendance à votre salaire ou à votre activité
Construire des revenus évolutifs et transmissibles
10%
de rentabilité garantie contractuellement
+175M€
empruntés par nos clients
+500
projets livrés
Table des matières
Pourquoi des revenus complémentaires ?Le levier le plus efficaceQuelles stratégies ?Les erreurs fréquentes ?Mon audit patrimonial offert
Pourquoi chercher des revenus complémentaires aujourd’hui ?
Dans un contexte d’inflation, de pression fiscale et d’incertitude économique, dépendre d’une seule source de revenus est devenu risqué.
Générer des revenus complémentaires permet de sécuriser votre situation financière tout en préparant l’avenir.
Sécuriser votre niveau de vie face aux aléas
Un revenu complémentaire agit comme un filet de sécurité en cas de baisse d’activité, de changement professionnel ou d’imprévu.
Exemple concret : Un investisseur percevant 1 200 € de loyers nets par mois peut absorber une perte de revenus sans impacter son train de vie.
Avantage clé : Vous gagnez en sérénité financière et en stabilité.
Retrouver du pouvoir d’achat durablement
Contrairement à une augmentation de salaire, les revenus locatifs peuvent évoluer dans le temps (revalorisation des loyers, optimisation fiscale).
Exemple : Un bien générant 800 €/mois aujourd’hui peut produire 1 000 €/mois dans quelques années après optimisation.
Avantage clé : Vos revenus progressent sans dépendre de votre temps de travail.
Préparer les prochaines étapes de votre vie
Revenus complémentaires = retraite anticipée, projets personnels, liberté de choix.
Exemple : Certains investisseurs utilisent leurs loyers pour financer les études des enfants ou réduire leur temps de travail.
Avantage clé : Vous transformez l’immobilier en levier de liberté.
Générer des revenus complémentaires permet de sécuriser votre situation financière tout en préparant l’avenir.
Sécuriser votre niveau de vie face aux aléas
Un revenu complémentaire agit comme un filet de sécurité en cas de baisse d’activité, de changement professionnel ou d’imprévu.
Exemple concret : Un investisseur percevant 1 200 € de loyers nets par mois peut absorber une perte de revenus sans impacter son train de vie.
Avantage clé : Vous gagnez en sérénité financière et en stabilité.
Retrouver du pouvoir d’achat durablement
Contrairement à une augmentation de salaire, les revenus locatifs peuvent évoluer dans le temps (revalorisation des loyers, optimisation fiscale).
Exemple : Un bien générant 800 €/mois aujourd’hui peut produire 1 000 €/mois dans quelques années après optimisation.
Avantage clé : Vos revenus progressent sans dépendre de votre temps de travail.
Préparer les prochaines étapes de votre vie
Revenus complémentaires = retraite anticipée, projets personnels, liberté de choix.
Exemple : Certains investisseurs utilisent leurs loyers pour financer les études des enfants ou réduire leur temps de travail.
Avantage clé : Vous transformez l’immobilier en levier de liberté.
Les revenus complémentaires ne servent pas à vivre mieux plus tard, mais à respirer dès aujourd’hui.
Pourquoi l’immobilier est le levier le plus efficace pour générer des revenus
Tous les placements ne se valent pas lorsqu’il s’agit de générer des revenus réguliers.
L’immobilier locatif se distingue par sa capacité à produire du cash-flow tout en créant de la valeur.
Des revenus réguliers et prévisibles
Les loyers offrent une visibilité mensuelle, contrairement à des placements financiers plus volatils.
Exemple : Un immeuble de rapport générant 3 500 € de loyers mensuels permet une planification financière claire.
Avantage clé : Vous savez précisément ce que vous gagnez chaque mois.
L’effet de levier bancaire
L’immobilier permet d’investir avec l’argent de la banque, pendant que les locataires remboursent une partie du crédit.
Exemple : Un bien acheté à crédit peut générer un cash-flow positif dès la première année.
Avantage clé : Vous créez des revenus sans immobiliser l’intégralité de votre épargne.
Une protection contre l’inflation
Les loyers évoluent avec le marché, tandis que les mensualités de crédit restent fixes.
Exemple : Sur 20 ans, l’inflation réduit mécaniquement le poids du crédit.
Avantage clé : Vos revenus réels augmentent avec le temps.
L’immobilier locatif se distingue par sa capacité à produire du cash-flow tout en créant de la valeur.
Des revenus réguliers et prévisibles
Les loyers offrent une visibilité mensuelle, contrairement à des placements financiers plus volatils.
Exemple : Un immeuble de rapport générant 3 500 € de loyers mensuels permet une planification financière claire.
Avantage clé : Vous savez précisément ce que vous gagnez chaque mois.
L’effet de levier bancaire
L’immobilier permet d’investir avec l’argent de la banque, pendant que les locataires remboursent une partie du crédit.
Exemple : Un bien acheté à crédit peut générer un cash-flow positif dès la première année.
Avantage clé : Vous créez des revenus sans immobiliser l’intégralité de votre épargne.
Une protection contre l’inflation
Les loyers évoluent avec le marché, tandis que les mensualités de crédit restent fixes.
Exemple : Sur 20 ans, l’inflation réduit mécaniquement le poids du crédit.
Avantage clé : Vos revenus réels augmentent avec le temps.
Là où d’autres placements protègent l’épargne, l’immobilier crée du revenu.
Les stratégies les plus intéressantes pour générer des revenus complémentaires
Tous les investissements immobiliers ne produisent pas le même niveau de revenus.
Chez AM Capital, nous privilégions des stratégies orientées rendement maîtrisé.
Les immeubles de rapport
Mutualisation du risque locatif
Rendements supérieurs à l’appartement classique
Optimisation globale des charges
Exemple : Un immeuble générant 4 000 €/mois peut dégager un cash-flow positif même après crédit.
Avantage clé : Un socle de revenus solides et pérennes.
La colocation optimisée
Loyers cumulés plus élevés
Forte demande locative
Flexibilité dans la gestion
Exemple : Un T4 loué en colocation peut générer 30 à 50 % de revenus supplémentaires.
Avantage clé : Maximiser les revenus sur une même surface.
La location saisonnière maîtrisée
Revenus élevés dans les zones adaptées
Fiscalité optimisée en meubléPossibilité d’ajustement rapide
Exemple : Un bien loué 800 €/mois en longue durée peut générer 1 500 € en courte durée.
Avantage clé : Booster les revenus complémentaires à court terme.
Chez AM Capital, nous privilégions des stratégies orientées rendement maîtrisé.
Les immeubles de rapport
Mutualisation du risque locatif
Rendements supérieurs à l’appartement classique
Optimisation globale des charges
Exemple : Un immeuble générant 4 000 €/mois peut dégager un cash-flow positif même après crédit.
Avantage clé : Un socle de revenus solides et pérennes.
La colocation optimisée
Loyers cumulés plus élevés
Forte demande locative
Flexibilité dans la gestion
Exemple : Un T4 loué en colocation peut générer 30 à 50 % de revenus supplémentaires.
Avantage clé : Maximiser les revenus sur une même surface.
La location saisonnière maîtrisée
Revenus élevés dans les zones adaptées
Fiscalité optimisée en meubléPossibilité d’ajustement rapide
Exemple : Un bien loué 800 €/mois en longue durée peut générer 1 500 € en courte durée.
Avantage clé : Booster les revenus complémentaires à court terme.
.webp)
Les erreurs fréquentes qui empêchent de générer de vrais revenus
Beaucoup d’investisseurs pensent générer des revenus complémentaires, mais se retrouvent avec un rendement décevant.
Sous-estimer les charges et la fiscalité
Un rendement brut élevé peut cacher un cash-flow négatif.
Exemple : Un bien à 7 % brut peut produire zéro revenu net après impôts.
Avantage clé : Une analyse complète évite les mauvaises surprises.
Choisir un bien mal adapté à l’objectif revenu
Tous les biens ne sont pas conçus pour produire du cash-flow.
Exemple : Un logement mal situé génère de la vacance locative.
Avantage clé : Une sélection orientée rendement réel.
Gérer seul sans méthode
Mauvaise gestion = perte de temps, stress et baisse de rentabilité.
Exemple : Retards de loyers, vacance prolongée, travaux mal anticipés.
Avantage clé : Une gestion structurée sécurise vos revenus.
L’approche AM Capital pour créer des revenus complémentaires durables
Chez AM Capital, notre objectif est simple : transformer l’investissement immobilier en source de revenus nette, stable et évolutive.
Une sélection orientée cash-flow
Chaque projet est analysé sur sa capacité à générer un revenu réel après charges et fiscalité.
Une structuration clé en main
De l’acquisition à la mise en location, tout est pensé pour optimiser le rendement sans complexité pour l’investisseur.
Un accompagnement long terme
Nos clients ne s’arrêtent pas à un projet : ils construisent progressivement un portefeuille de revenus.
Exemple : Certains investisseurs atteignent plusieurs milliers d’euros de revenus complémentaires mensuels en quelques projets bien structurés.
Sous-estimer les charges et la fiscalité
Un rendement brut élevé peut cacher un cash-flow négatif.
Exemple : Un bien à 7 % brut peut produire zéro revenu net après impôts.
Avantage clé : Une analyse complète évite les mauvaises surprises.
Choisir un bien mal adapté à l’objectif revenu
Tous les biens ne sont pas conçus pour produire du cash-flow.
Exemple : Un logement mal situé génère de la vacance locative.
Avantage clé : Une sélection orientée rendement réel.
Gérer seul sans méthode
Mauvaise gestion = perte de temps, stress et baisse de rentabilité.
Exemple : Retards de loyers, vacance prolongée, travaux mal anticipés.
Avantage clé : Une gestion structurée sécurise vos revenus.
L’approche AM Capital pour créer des revenus complémentaires durables
Chez AM Capital, notre objectif est simple : transformer l’investissement immobilier en source de revenus nette, stable et évolutive.
Une sélection orientée cash-flow
Chaque projet est analysé sur sa capacité à générer un revenu réel après charges et fiscalité.
Une structuration clé en main
De l’acquisition à la mise en location, tout est pensé pour optimiser le rendement sans complexité pour l’investisseur.
Un accompagnement long terme
Nos clients ne s’arrêtent pas à un projet : ils construisent progressivement un portefeuille de revenus.
Exemple : Certains investisseurs atteignent plusieurs milliers d’euros de revenus complémentaires mensuels en quelques projets bien structurés.
Générer des revenus ne dépend pas du bien, mais de la stratégie. Les revenus complémentaires deviennent puissants lorsqu’ils sont pensés comme un système.
.webp)
Comparatif express
Les avantages de notre accompagnement.
Sans AM Capital
Décisions au hasard
Erreurs de financement
Travaux mal gérés
Stress
Rentabilité floue
Seul dans le process
.webp)
Avec AM Capital
Stratégie personnalisée
Financement optimisé
Suivi chantier complet
Accompagnement humain
Objectifs sur 5 ans
+30 experts pour vous
Quelles sont les étapes ?
Votre stratégie patrimoniale sur 5 ans.
.webp)
️Audit patrimonial
Nos experts peuvent analyser votre situation et construire votre stratégie personnalisée.
.webp)
Recherche & sélection
Identification d’un bien rentable & visites.
.webp)
Travaux / Architecture
Optimisation du bien pour maximiser sa valeur et ses loyers.
.webp)
Mise en location
Annonces, photos, premiers loyers.
.webp)
Suivi & optimisation
Évolution, arbitrages, nouvelles stratégies.
FAQ
Tout ce que vous devez savoir
avant d'investir
Est-ce que AM Capital peut m’aider même si je n’ai jamais investi dans l’immobilier ?
Oui. Nous accompagnons aussi bien les investisseurs expérimentés que ceux qui débutent. Notre méthode est personnalisée : nous analysons votre situation, votre capacité d’emprunt et vos objectifs pour construire une stratégie clé en main, sécurisée et rentable dès le premier investissement.
Comment AM Capital choisit les biens proposés ?
Nous sélectionnons les opportunités avec plus de 150 critères précis, incluant localisation, rendement, potentiel de valorisation et sécurité juridique. Ce tri s'effectue sur nos opportunités off-market, ce qui vous garantit un accès exclusif à des projets performants avant le marché.
Est-ce que je peux investir à distance ?
Oui. Nous avons conçu un accompagnement complet pour les investisseurs à distance : visites, suivi de travaux, gestion locative et reporting sont pris en charge. Vous gardez le contrôle et la visibilité, même si vous êtes à plusieurs centaines de kilomètres.
Que comprend exactement la gestion clé en main ?
Notre service clé en main couvre : la stratégie patrimoniale, la sélection du bien, le financement, l'optimisation fiscale, la coordination des travaux, la mise en location. Vous gagnez du temps et de la sérénité tout en sécurisant votre investissement.
Est-ce que AM Capital optimise réellement la fiscalité ?
Oui. Nos experts identifient les dispositifs fiscaux adaptés à votre situation et construisent une stratégie sur-mesure pour maximiser vos gains nets, tout en sécurisant vos investissements et votre patrimoine sur le long terme.
Quel est le rôle exact de l’audit gratuit ?
L’audit gratuit est un appel stratégique personnalisé. Nous analysons votre capacité d’emprunt, vos objectifs patrimoniaux et vous proposons une feuille de route concrète pour atteindre vos objectifs immobiliers dans les meilleures conditions.
Quels risques sont pris en charge par AM Capital ?
Nous minimisons les risques à chaque étape : sélection drastique des biens, estimation et pilotage des travaux, garantie décennale sur les chantiers, optimisation du financement et conseils fiscaux personnalisés. Vous investissez en toute sécurité et transparence.
Prêt à passer à l’action?
100% OFFERT
Nos experts peuvent analyser votre situation et construire votre stratégie personnalisée.
Je réserve mon audit gratuit
*Offre réservée aux personnes souhaitant construire ou développer leur patrimoine immobilier.
