Sécuriser sa trésorerie
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Sécuriser sa trésorerie consiste à la rendre utile sans la fragiliser.
L’érosion monétaire liée à l’inflation
Une trésorerie dormante perd mécaniquement de la valeur avec le temps.
Exemple concret : 100 000 € non investis peuvent perdre plusieurs milliers d’euros de pouvoir d’achat sur 10 ans.
Avantage clé : Investir intelligemment permet de préserver la valeur réelle de votre argent.
La dépendance à des revenus irréguliers
Une activité professionnelle ou entrepreneuriale peut générer des flux instables.
Exemple : Un mois très rentable peut être suivi d’un mois creux sans revenus.
Avantage clé : Des revenus locatifs réguliers permettent de lisser la trésorerie.
Le risque de décisions financières sous pression
Sans trésorerie sécurisée, les imprévus obligent souvent à arbitrer dans l’urgence.
Exemple : Revendre un actif au mauvais moment faute de liquidités disponibles.
Avantage clé : Une trésorerie structurée offre du temps et de la sérénité.
Une trésorerie sécurisée ne cherche pas à briller, elle protège.
Il permet de transformer une trésorerie volatile en revenus récurrents et prévisibles.
Des loyers réguliers et contractuels
Les loyers reposent sur des baux, offrant une visibilité à moyen et long terme.
Exemple : Un bien loué génère un revenu mensuel identifiable sur plusieurs années.
Avantage clé : Vous anticipez vos entrées de trésorerie.
Une dé-corrélation partielle des marchés financiers
L’immobilier réagit différemment aux cycles boursiers.
Exemple : En période de volatilité financière, la demande locative reste forte.
Avantage clé : Votre trésorerie n’est pas exposée aux variations quotidiennes des marchés.
Un actif tangible et durable
La pierre conserve une valeur d’usage, indépendamment des crises.
Exemple : Un logement reste un besoin fondamental, même en période économique difficile.
Avantage clé : Votre capital repose sur un actif réel.
L’immobilier ne promet pas l’excitation, mais la solidité.
Les immeubles de rapport à flux mutualisés
Plusieurs loyers sur un seul actif
Risque de vacance réparti
Charges optimisées globalement
Exemple : Si un logement est vacant, les autres continuent de générer du revenu.
Avantage clé : Une trésorerie plus résiliente.
La location meublée à forte demande
Rotation maîtrisée
Fiscalité optimisée
Loyers supérieurs au nu
Exemple : Étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle.
Avantage clé : Une demande constante qui sécurise les entrées de cash.
La diversification des typologies locatives
Colocation
Longue durée
Courte durée ciblée
Exemple : Adapter la stratégie selon le marché local.
Avantage clé : Réduction du risque global.
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Chercher uniquement le rendement élevé
Un rendement mal maîtrisé augmente le risque.
Exemple : Une stratégie trop agressive peut entraîner des vacances prolongées.
Avantage clé : La stabilité prime sur la performance brute.
Sous-estimer les périodes creuses
Aucun investissement n’est linéaire à 100 %.
Exemple : Travaux imprévus, changement de locataire.
Avantage clé : Une trésorerie tampon protège l’équilibre global.
Manquer de pilotage financier
Investir sans suivi revient à naviguer sans tableau de bord.
Exemple : Ne pas anticiper une hausse de charges ou de fiscalité.
Avantage clé : Le pilotage sécurise les décisions.
L’approche AM Capital pour sécuriser durablement votre trésorerie
Chez AM Capital, la sécurisation de la trésorerie est intégrée dès la conception du projet.
Une analyse approfondie des flux
Chaque projet est étudié sur sa capacité à rester équilibré même en scénario dégradé.
Une structuration prudente et réaliste
Hypothèses conservatrices, marges de sécurité intégrées, vision long terme.
Un accompagnement orienté stabilité
L’objectif n’est pas un coup financier, mais une trajectoire durable.
Exemple : Nos clients construisent des portefeuilles capables d’absorber les imprévus sans stress financier.
Une trésorerie fragile ne vient pas d’un manque de revenus, mais d’un manque de structure.
Les avantages de notre accompagnement.
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