L'investissement locatif d'Adrian

AM Capital accompagne les investisseurs dans la création d’un patrimoine rentable et pérenne, en mettant l’humain, la pédagogie et la transparence au centre de chaque décision.
Vous déléguez sans perdre le contrôle.
Votre projet est pensé pour durer, pas pour impressionner.
Vous évitez les erreurs coûteuses avant qu’elles n’existent.
Résumé

Le projet

Notre client Adrian, CEO d’une startup européenne en pleine croissance, souhaitait structurer et sécuriser son patrimoine personnel à travers un investissement immobilier stratégique en Île-de-France. Son objectif était double : acquérir un actif générant des revenus immédiats tout en se positionnant sur un secteur à fort potentiel de valorisation à moyen terme. Il a ainsi fait l’acquisition d’un immeuble de rapport situé dans une commune en plein renouveau, à proximité des bords de Seine. L’opération a été pensée avec une logique patrimoniale forte, intégrant un apport maîtrisé et une vision long terme. L’actif se compose de six lots, dont un local professionnel, exploités majoritairement en location meublée longue durée. Une stratégie qui permet de combiner stabilité locative et optimisation des revenus. Au-delà de la rentabilité immédiate, une véritable création de valeur a été opérée sur ce projet. Le bien est aujourd’hui estimé entre 1,3 M€ et 1,35 M€, confirmant la pertinence du positionnement initial. Un investissement équilibré, alliant performance locative et valorisation patrimoniale.
Rentabilité brute

8.6

%

1 027 200 €

Prix global

850€

Cash Flow mensuel brut

20

Temps de Crédit

24

Report de prêt

Photos

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Autres Réalisations

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FAQ

Tout ce que vous devez savoir
avant d'investir

Est-ce que AM Capital peut m’aider même si je n’ai jamais investi dans l’immobilier ?

Oui. Nous accompagnons aussi bien les investisseurs expérimentés que ceux qui débutent. Notre méthode est personnalisée : nous analysons votre situation, votre capacité d’emprunt et vos objectifs pour construire une stratégie clé en main, sécurisée et rentable dès le premier investissement.

Comment AM Capital choisit les biens proposés ?

Nous sélectionnons les opportunités avec plus de 150 critères précis, incluant localisation, rendement, potentiel de valorisation et sécurité juridique. Ce tri s'effectue sur nos opportunités off-market, ce qui vous garantit un accès exclusif à des projets performants avant le marché.

Est-ce que je peux investir à distance ?

Oui. Nous avons conçu un accompagnement complet pour les investisseurs à distance : visites, suivi de travaux, gestion locative et reporting sont pris en charge. Vous gardez le contrôle et la visibilité, même si vous êtes à plusieurs centaines de kilomètres.

Que comprend exactement la gestion clé en main ?

Notre service clé en main couvre : la stratégie patrimoniale, la sélection du bien, le financement, l'optimisation fiscale, la coordination des travaux, la mise en location. Vous gagnez du temps et de la sérénité tout en sécurisant votre investissement.

Est-ce que AM Capital optimise réellement la fiscalité ?

Oui. Nos experts identifient les dispositifs fiscaux adaptés à votre situation et construisent une stratégie sur-mesure pour maximiser vos gains nets, tout en sécurisant vos investissements et votre patrimoine sur le long terme.

Quel est le rôle exact de l’audit gratuit ?

L’audit gratuit est un appel stratégique personnalisé. Nous analysons votre capacité d’emprunt, vos objectifs patrimoniaux et vous proposons une feuille de route concrète pour atteindre vos objectifs immobiliers dans les meilleures conditions.

Quels risques sont pris en charge par AM Capital ?

Nous minimisons les risques à chaque étape : sélection drastique des biens, estimation et pilotage des travaux, garantie décennale sur les chantiers, optimisation du financement et conseils fiscaux personnalisés. Vous investissez en toute sécurité et transparence.