L'investissement locatif de Yann

AM Capital accompagne les investisseurs dans la création d’un patrimoine rentable et pérenne, en mettant l’humain, la pédagogie et la transparence au centre de chaque décision.
Vous déléguez sans perdre le contrôle.
Votre projet est pensé pour durer, pas pour impressionner.
Vous évitez les erreurs coûteuses avant qu’elles n’existent.
Résumé

Le projet

Nous avons accompagné notre client dans la réalisation d’un investissement à forte dimension émotionnelle, combinant pied-à-terre en bord de mer et performance locative. Le projet consistait à concevoir un appartement unique, inspiré de l’univers de Santorin, afin de se démarquer sur le marché de la location courte durée et maximiser son attractivité. Situé à seulement quelques mètres de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant accessibilité, cadre de vie privilégié et forte demande touristique. Un budget travaux conséquent a été alloué afin de créer une véritable expérience pour les voyageurs, permettant d’optimiser le taux d’occupation et les revenus locatifs. L’ajout d’un box privatif, proposé en location exclusive, vient renforcer la valeur perçue du bien et son positionnement premium. Aujourd’hui, cet appartement rencontre un réel succès auprès des voyageurs, confirmant la pertinence d’un positionnement différenciant et d’une stratégie locative bien exécutée. Un investissement alliant plaisir, performance et valorisation à long terme.
Rentabilité brute

10.8

%

183 000 €

Prix global

320€

Cash Flow mensuel brut

20

Temps de Crédit

12

Report de prêt

Photos

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Autres Réalisations

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FAQ

Tout ce que vous devez savoir
avant d'investir

Est-ce que AM Capital peut m’aider même si je n’ai jamais investi dans l’immobilier ?

Oui. Nous accompagnons aussi bien les investisseurs expérimentés que ceux qui débutent. Notre méthode est personnalisée : nous analysons votre situation, votre capacité d’emprunt et vos objectifs pour construire une stratégie clé en main, sécurisée et rentable dès le premier investissement.

Comment AM Capital choisit les biens proposés ?

Nous sélectionnons les opportunités avec plus de 150 critères précis, incluant localisation, rendement, potentiel de valorisation et sécurité juridique. Ce tri s'effectue sur nos opportunités off-market, ce qui vous garantit un accès exclusif à des projets performants avant le marché.

Est-ce que je peux investir à distance ?

Oui. Nous avons conçu un accompagnement complet pour les investisseurs à distance : visites, suivi de travaux, gestion locative et reporting sont pris en charge. Vous gardez le contrôle et la visibilité, même si vous êtes à plusieurs centaines de kilomètres.

Que comprend exactement la gestion clé en main ?

Notre service clé en main couvre : la stratégie patrimoniale, la sélection du bien, le financement, l'optimisation fiscale, la coordination des travaux, la mise en location. Vous gagnez du temps et de la sérénité tout en sécurisant votre investissement.

Est-ce que AM Capital optimise réellement la fiscalité ?

Oui. Nos experts identifient les dispositifs fiscaux adaptés à votre situation et construisent une stratégie sur-mesure pour maximiser vos gains nets, tout en sécurisant vos investissements et votre patrimoine sur le long terme.

Quel est le rôle exact de l’audit gratuit ?

L’audit gratuit est un appel stratégique personnalisé. Nous analysons votre capacité d’emprunt, vos objectifs patrimoniaux et vous proposons une feuille de route concrète pour atteindre vos objectifs immobiliers dans les meilleures conditions.

Quels risques sont pris en charge par AM Capital ?

Nous minimisons les risques à chaque étape : sélection drastique des biens, estimation et pilotage des travaux, garantie décennale sur les chantiers, optimisation du financement et conseils fiscaux personnalisés. Vous investissez en toute sécurité et transparence.