L'investissement locatif d'Alexis

AM Capital accompagne les investisseurs dans la création d’un patrimoine rentable et pérenne, en mettant l’humain, la pédagogie et la transparence au centre de chaque décision.
Vous déléguez sans perdre le contrôle.
Votre projet est pensé pour durer, pas pour impressionner.
Vous évitez les erreurs coûteuses avant qu’elles n’existent.
Résumé

Le projet

Découvrez l’investissement inspirant d'Alexis, l'un de nos clients qui nous a fait confiance pour réaliser un investissement immobilier clé en main exceptionnel dans la région Pays de la Loire. En quête d'un projet immobilier diversifié et prometteur, Alexis s'est tourné vers notre équipe d'experts pour saisir l'opportunité unique d'acquérir une magnifique propriété, alliant location courte durée et colocation, dans un cadre idyllique. Grâce à notre approche personnalisée et notre connaissance approfondie du marché immobilier local, nous avons identifié le bien parfait pour Alexis : une maison spacieuse de 74 m2, dotée de 4 chambres et de 2 salles de bain, idéale pour la colocation. Imaginée pour accueillir quatre colocataires, cette charmante demeure offre un espace de vie convivial et propice aux échanges. Mais ce n'est pas tout ! Toujours à l'affût de nouvelles opportunités, nous avons accompagné Alexis dans la transformation de la dépendance adjacente en deux espaces uniques : un studio élégant de 22 m2, destiné à accueillir deux voyageurs en quête de découvertes, ainsi qu'un vaste studio de 25 m2, pouvant héberger jusqu'à quatre voyageurs en toute quiétude. Avec notre expertise en gestion locative et notre souci du détail, nous avons aidé Alexis à réaliser un investissement particulièrement rentable, affichant une rentabilité brute remarquable de 15%. Grâce à un cash-flow mensuel de 838€, Alexis a non seulement obtenu des rendements solides, mais il a également offert des expériences uniques et mémorables à ses locataires et ses hôtes.
Rentabilité brute

15

%

324 912 €

Prix global

838 €

Cash Flow mensuel brut

20

Temps de Crédit

12

Report de prêt

Photos

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Autres Réalisations

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FAQ

Tout ce que vous devez savoir
avant d'investir

Est-ce que AM Capital peut m’aider même si je n’ai jamais investi dans l’immobilier ?

Oui. Nous accompagnons aussi bien les investisseurs expérimentés que ceux qui débutent. Notre méthode est personnalisée : nous analysons votre situation, votre capacité d’emprunt et vos objectifs pour construire une stratégie clé en main, sécurisée et rentable dès le premier investissement.

Comment AM Capital choisit les biens proposés ?

Nous sélectionnons les opportunités avec plus de 150 critères précis, incluant localisation, rendement, potentiel de valorisation et sécurité juridique. Ce tri s'effectue sur nos opportunités off-market, ce qui vous garantit un accès exclusif à des projets performants avant le marché.

Est-ce que je peux investir à distance ?

Oui. Nous avons conçu un accompagnement complet pour les investisseurs à distance : visites, suivi de travaux, gestion locative et reporting sont pris en charge. Vous gardez le contrôle et la visibilité, même si vous êtes à plusieurs centaines de kilomètres.

Que comprend exactement la gestion clé en main ?

Notre service clé en main couvre : la stratégie patrimoniale, la sélection du bien, le financement, l'optimisation fiscale, la coordination des travaux, la mise en location. Vous gagnez du temps et de la sérénité tout en sécurisant votre investissement.

Est-ce que AM Capital optimise réellement la fiscalité ?

Oui. Nos experts identifient les dispositifs fiscaux adaptés à votre situation et construisent une stratégie sur-mesure pour maximiser vos gains nets, tout en sécurisant vos investissements et votre patrimoine sur le long terme.

Quel est le rôle exact de l’audit gratuit ?

L’audit gratuit est un appel stratégique personnalisé. Nous analysons votre capacité d’emprunt, vos objectifs patrimoniaux et vous proposons une feuille de route concrète pour atteindre vos objectifs immobiliers dans les meilleures conditions.

Quels risques sont pris en charge par AM Capital ?

Nous minimisons les risques à chaque étape : sélection drastique des biens, estimation et pilotage des travaux, garantie décennale sur les chantiers, optimisation du financement et conseils fiscaux personnalisés. Vous investissez en toute sécurité et transparence.