L'investissement locatif de Nicolas

AM Capital accompagne les investisseurs dans la création d’un patrimoine rentable et pérenne, en mettant l’humain, la pédagogie et la transparence au centre de chaque décision.
Vous déléguez sans perdre le contrôle.
Votre projet est pensé pour durer, pas pour impressionner.
Vous évitez les erreurs coûteuses avant qu’elles n’existent.
Résumé

Le projet

L'investissement entrepris par Nicolas est agressif et ambitieux, étant donné le coût élevé des travaux de rénovation/décoration associés à ce projet. Nous avons pris la décision de créer un logement à thème unique en son genre, ce qui a considérablement augmenté la valeur locative de l'appartement par rapport aux prix du marché de la location courte durée. Cette approche novatrice lui offre la possibilité de se démarquer en proposant un bien immobilier exceptionnel, où chaque détail est pensé pour offrir une expérience incomparable. Grâce à cette approche distinctive, le prix de vente de l'appartement dépasse largement les valeurs habituellement observées sur le marché immobilier. En effet, étant donné qu'il s'agit d'un logement à thème qui va générer des revenus importants, cet appartement offre ainsi à Nicolas la possibilité de revendre la propriété avec une plus-value basée sur sa rentabilité plutôt que sur un simple calcul du prix par mètre carré.
Rentabilité brute

19.3

%

180 000 €

Prix global

1 300 €

Cash Flow mensuel brut

20

Temps de Crédit

15

Report de prêt

Photos

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Autres Réalisations

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FAQ

Tout ce que vous devez savoir
avant d'investir

Est-ce que AM Capital peut m’aider même si je n’ai jamais investi dans l’immobilier ?

Oui. Nous accompagnons aussi bien les investisseurs expérimentés que ceux qui débutent. Notre méthode est personnalisée : nous analysons votre situation, votre capacité d’emprunt et vos objectifs pour construire une stratégie clé en main, sécurisée et rentable dès le premier investissement.

Comment AM Capital choisit les biens proposés ?

Nous sélectionnons les opportunités avec plus de 150 critères précis, incluant localisation, rendement, potentiel de valorisation et sécurité juridique. Ce tri s'effectue sur nos opportunités off-market, ce qui vous garantit un accès exclusif à des projets performants avant le marché.

Est-ce que je peux investir à distance ?

Oui. Nous avons conçu un accompagnement complet pour les investisseurs à distance : visites, suivi de travaux, gestion locative et reporting sont pris en charge. Vous gardez le contrôle et la visibilité, même si vous êtes à plusieurs centaines de kilomètres.

Que comprend exactement la gestion clé en main ?

Notre service clé en main couvre : la stratégie patrimoniale, la sélection du bien, le financement, l'optimisation fiscale, la coordination des travaux, la mise en location. Vous gagnez du temps et de la sérénité tout en sécurisant votre investissement.

Est-ce que AM Capital optimise réellement la fiscalité ?

Oui. Nos experts identifient les dispositifs fiscaux adaptés à votre situation et construisent une stratégie sur-mesure pour maximiser vos gains nets, tout en sécurisant vos investissements et votre patrimoine sur le long terme.

Quel est le rôle exact de l’audit gratuit ?

L’audit gratuit est un appel stratégique personnalisé. Nous analysons votre capacité d’emprunt, vos objectifs patrimoniaux et vous proposons une feuille de route concrète pour atteindre vos objectifs immobiliers dans les meilleures conditions.

Quels risques sont pris en charge par AM Capital ?

Nous minimisons les risques à chaque étape : sélection drastique des biens, estimation et pilotage des travaux, garantie décennale sur les chantiers, optimisation du financement et conseils fiscaux personnalisés. Vous investissez en toute sécurité et transparence.