L'investissement locatif de Maëva

AM Capital accompagne les investisseurs dans la création d’un patrimoine rentable et pérenne, en mettant l’humain, la pédagogie et la transparence au centre de chaque décision.
Vous déléguez sans perdre le contrôle.
Votre projet est pensé pour durer, pas pour impressionner.
Vous évitez les erreurs coûteuses avant qu’elles n’existent.
Résumé

Le projet

Maeva a fait un investissement prometteur en acquérant un appartement duplex ainsi qu'un studio, offrant ainsi deux unités locatives distinctes. L'appartement duplex comprend une salle de bain et une chambre, tandis que le studio dispose également d'une salle de bain et d'une chambre. Avec une superficie totale de 45,51 m2, cette acquisition représente une opportunité intéressante pour Maeva. Le prix d'achat fût attractif compte tenu de la taille et de la configuration de l'ensemble immobilier. En termes de rentabilité, cet investissement présente de solides perspectives. Le cash-flow mensuel s'élève à 446 €, ce qui représente un flux de trésorerie positif régulier pour Maeva. De plus, le projet bénéficie d'une période de crédit de 300 mois, avec 36 mois de report de prêt, offrant ainsi une flexibilité financière supplémentaire. L'investissement de Maeva dans cet appartement duplex et ce studio offre donc une combinaison attrayante d'espace locatif, de prix d'achat compétitif, de cash-flow mensuel solide et d'une rentabilité élevée. Ce projet immobilier constitue une belle opportunité pour elle de générer des revenus passifs et de construire un patrimoine immobilier durable.
Rentabilité brute

13.8

%

189 000 €

Prix global

446 €

Cash Flow mensuel brut

20

Temps de Crédit

36

Report de prêt

Photos

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Autres Réalisations

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FAQ

Tout ce que vous devez savoir
avant d'investir

Est-ce que AM Capital peut m’aider même si je n’ai jamais investi dans l’immobilier ?

Oui. Nous accompagnons aussi bien les investisseurs expérimentés que ceux qui débutent. Notre méthode est personnalisée : nous analysons votre situation, votre capacité d’emprunt et vos objectifs pour construire une stratégie clé en main, sécurisée et rentable dès le premier investissement.

Comment AM Capital choisit les biens proposés ?

Nous sélectionnons les opportunités avec plus de 150 critères précis, incluant localisation, rendement, potentiel de valorisation et sécurité juridique. Ce tri s'effectue sur nos opportunités off-market, ce qui vous garantit un accès exclusif à des projets performants avant le marché.

Est-ce que je peux investir à distance ?

Oui. Nous avons conçu un accompagnement complet pour les investisseurs à distance : visites, suivi de travaux, gestion locative et reporting sont pris en charge. Vous gardez le contrôle et la visibilité, même si vous êtes à plusieurs centaines de kilomètres.

Que comprend exactement la gestion clé en main ?

Notre service clé en main couvre : la stratégie patrimoniale, la sélection du bien, le financement, l'optimisation fiscale, la coordination des travaux, la mise en location. Vous gagnez du temps et de la sérénité tout en sécurisant votre investissement.

Est-ce que AM Capital optimise réellement la fiscalité ?

Oui. Nos experts identifient les dispositifs fiscaux adaptés à votre situation et construisent une stratégie sur-mesure pour maximiser vos gains nets, tout en sécurisant vos investissements et votre patrimoine sur le long terme.

Quel est le rôle exact de l’audit gratuit ?

L’audit gratuit est un appel stratégique personnalisé. Nous analysons votre capacité d’emprunt, vos objectifs patrimoniaux et vous proposons une feuille de route concrète pour atteindre vos objectifs immobiliers dans les meilleures conditions.

Quels risques sont pris en charge par AM Capital ?

Nous minimisons les risques à chaque étape : sélection drastique des biens, estimation et pilotage des travaux, garantie décennale sur les chantiers, optimisation du financement et conseils fiscaux personnalisés. Vous investissez en toute sécurité et transparence.